ARQUITECTURA E INGENIERIA
En Valormax, ofrecemos un servicio integral de Arquitectura e Ingeniería, enfocado en garantizar la funcionalidad, seguridad y cumplimiento normativo de cada proyecto inmobiliario. Nos especializamos en la planificación, diseño y ejecución de edificaciones, brindando soluciones innovadoras y eficientes para viviendas, locales comerciales, industrias y proyectos urbanos. Cada obra requiere una gestión técnica especializada, y nuestro equipo de arquitectos e ingenieros se encarga de cada etapa del proceso, desde el diseño hasta la ejecución y regularización de la propiedad.
ELABORACIÓN DE MEMORIAS DESCRIPTIVAS
La memoria descriptiva es un documento técnico que detalla las características de un proyecto de construcción. Es fundamental para la aprobación municipal, licencias de edificación y trámites de regularización.
¿Qué incluye una memoria descriptiva?
- Datos generales del proyecto (ubicación, propietario, finalidad del inmueble).
- Descripción del diseño arquitectónico (distribución, materiales y acabados).
- Especificaciones estructurales (cimentación, columnas, vigas, losas).
- Instalaciones sanitarias y eléctricas (sistema de agua, desagüe, iluminación, tomacorrientes).
- Normativas aplicables y cumplimiento de seguridad.
Beneficios:
- Facilita la obtención de licencias de construcción.
- Es un requisito para la inscripción del inmueble en registros públicos.
- Brinda información clara y técnica para la correcta ejecución de la obra.
ELABORACIÓN DE PLANOS DE ARQUITECTURA Y ESPECIALIDADES
Los planos técnicos son esenciales en cualquier proyecto de construcción. En Valormax, elaboramos planos detallados que cumplen con las normativas municipales y garantizan una ejecución precisa de la obra.
Tipos de planos que desarrollamos:
- Planos de Arquitectura: Distribución de espacios, fachadas, cortes y detalles constructivos.
- Planos de Estructuras: Diseño de cimientos, columnas, vigas y losas según cálculos estructurales.
- Planos de Instalaciones Sanitarias: Red de agua potable, desagüe y ventilación de baños y cocinas.
- Planos de Instalaciones Eléctricas: Ubicación de luminarias, tableros eléctricos y puntos de corriente.
- Planos de Instalaciones Mecánicas: Climatización, ventilación, gas y ascensores.
Beneficios:
- Garantiza la correcta ejecución de la obra.
- Evita errores y sobrecostos por falta de planificación.
- Es obligatorio para solicitar permisos de construcción y licencias municipales.
DISEÑO DE REMODELACIONES U OBRAS NUEVAS
Si deseas renovar tu propiedad o construir desde cero, en Valormax diseñamos proyectos personalizados para optimizar el uso del espacio y mejorar su estética y funcionalidad.
Remodelaciones:
- Ampliaciones y reconfiguración de espacios.
- Modernización de fachadas y acabados.
- Adaptación a nuevas normativas de seguridad y accesibilidad.
Obras Nuevas:
- Diseño y construcción de viviendas, locales comerciales e industriales.
- Desarrollo de proyectos urbanos y edificios multifamiliares.
- Creación de espacios sostenibles y eficientes energéticamente.
Visualización 3D:
- Presentamos modelos tridimensionales para que los clientes puedan visualizar el proyecto antes de su ejecución.
Beneficios:
- Mayor funcionalidad y aprovechamiento del espacio.
- Diseño personalizado según las necesidades del cliente.
- Reducción de costos a largo plazo con un diseño eficiente.
DIRECCIÓN Y SUPERVISIÓN DE OBRAS
Una ejecución adecuada de la obra depende de una supervisión experta. En Valormax, dirigimos y controlamos cada etapa del proceso constructivo para garantizar calidad, seguridad y cumplimiento de los plazos.
¿Qué incluye nuestro servicio de supervisión?
- Coordinación con contratistas y proveedores.
- Control de calidad en materiales y acabados.
- Revisión del cumplimiento de normativas de seguridad.
- Verificación de cronogramas y presupuestos.
- Gestión de permisos y licencias.
Beneficios:
- Evita errores constructivos y sobrecostos.
- Garantiza que la obra se ejecute según los planos y normativas.
- Brinda seguridad y tranquilidad al propietario.
LEVANTAMIENTO DE CARGAS TÉCNICAS
¿Qué es?
- Es una inspección técnica detallada del estado actual de un inmueble, útil para determinar su viabilidad estructural y legal.
¿Cuándo se necesita?
- Antes de comprar o vender una propiedad.
- Para verificar ampliaciones o modificaciones no declaradas.
- Para trámites municipales y notariales.
DECLARATORIA DE FÁBRICA
¿Qué es?
- Es el trámite para registrar una edificación en la municipalidad y en SUNARP, dándole reconocimiento legal.
¿Por qué es importante?
- Permite vender, hipotecar o heredar la propiedad sin problemas legales.
- Evita sanciones por construcciones no declaradas.
- Facilita la obtención de licencias para remodelaciones.
INSCRIPCIÓN DE FABRICA EN SUNARP
¿Qué es?
- Es el proceso mediante el cual se inscribe legalmente una edificación en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP), conforme a la Ley 27157.
¿Por qué es importante?
- Brinda seguridad jurídica sobre la propiedad.
- Facilita la venta y financiamiento bancario del inmueble.
- Evita problemas legales en sucesiones o herencias.
INDEPENDIZACIONES
¿Qué es?
- Es el proceso legal para dividir un inmueble en unidades independientes con su propia partida registral en SUNARP.
Ejemplos de inmuebles que requieren independización:
- Departamentos en un edificio.
- Casas divididas en varias unidades familiares.
- Locales comerciales dentro de una misma propiedad.
¿Por qué es importante?
- Permite vender o alquilar cada unidad por separado.
- Facilita la administración de espacios compartidos.
- Aumenta el valor comercial del inmueble.
DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIENES
¿Cuándo se necesita?
- En herencias con varios herederos.
- En separaciones o divorcios.
- En copropiedades que requieren una división formal.
Beneficios:
- Evita conflictos entre copropietarios.
- Brinda seguridad legal en la distribución de bienes.
- Permite una correcta inscripción en registros públicos.